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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
VENTE d'une maison F3 (70 m²) à Malviès Idéalement située - À découvrir à Malviès (11300) : maison neuve 3 pièces en vente. Surface de 70 m² sur 631 m² de terrain. Conçue de plain-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 233 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MALVIES
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144 924 € | 2 070 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOUX
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140 000 € | 1 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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149 900 € | 1 897 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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138 000 € | 1 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOUX
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 5 | Voir |
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T3 LIMOUX
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128 400 € | 1 834 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 LIMOUX
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126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 34 Che De Catalone | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 12/06/2024 | 54 Le Village | 57 000 € | 85 m² | 671 € |
| 17/01/2024 | 66 Le Village | 53 000 € | 80 m² | 663 € |
| 05/06/2023 | 49 Le Village | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 26/05/2023 | 7 Imp Des Meuniers | 74 602 € | 70 m² | 1 066 € |
| 27/04/2023 | 16 Che De Catalone | 228 311 € | 90 m² | 2 537 € |