280 889 €
T5
110 m²
MALTOT
14930
-5%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 889 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MALTOT (14930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 889 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 096 €
Prix net vendeur
268 793 €
Frais de notaire
+20 261 €
Émoluments
3 053 €
Droits & taxes
15 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 150 €
Capital à emprunter
301 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
14 520 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALTOT ↘ -2.4% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALTOT
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280 889 € | 2 554 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ETERVILLE
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ETERVILLE
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ETERVILLE
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ETERVILLE
|
279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ETERVILLE
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ETERVILLE
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ETERVILLE
|
279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ETERVILLE
|
279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ETERVILLE
|
264 000 € | 2 200 € | 120 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 34 Rue Des Moissons | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Grand Veneur | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De Lamure | 295 200 € | 122 m² | 2 420 € |
| 11/10/2024 | 38 Rue Grand Veneur | 251 000 € | 111 m² | 2 261 € |
| 10/07/2024 | 21 Rue Du Lin | 304 700 € | 106 m² | 2 875 € |
| 24/06/2024 | 4 All Du Clos De France | 294 000 € | 113 m² | 2 602 € |
| 16/05/2024 | 8 Rue Du Dorset | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 20/03/2024 | 5104 Le Bois De Maltot | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 16/02/2024 | 13 Rue Grand Veneur | 339 850 € | 125 m² | 2 719 € |