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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Maison rénovée avec jardinEN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Venez découvrir cette charmante maison de plain pied ( principalement ) avec jardin dans un quartier prisé du charmant vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALON DE PROVENCE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALON DE PROVENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALON DE PROVENCE
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 SALON DE PROVENCE
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337 000 € | 2 612 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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359 000 € | 2 564 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 SALON DE PROVENCE
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359 000 € | 2 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SALON DE PROVENCE
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359 000 € | 2 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SALON DE PROVENCE
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359 000 € | 2 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SALON DE PROVENCE
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SALON DE PROVENCE
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 229 Vieux Che D'istres | 343 800 € | 107 m² | 3 213 € |
| 28/05/2025 | 94 Rue Du Thoronet | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 27/05/2025 | 1 Lot Ste Madeleine | 611 000 € | 132 m² | 4 629 € |
| 19/05/2025 | 338h Rue Flavinia | 368 690 € | 100 m² | 3 687 € |
| 05/05/2025 | 52 Rue De La Taille | 339 400 € | 123 m² | 2 759 € |
| 29/04/2025 | 15 Bd Robert Schumann | 355 700 € | 105 m² | 3 388 € |
| 25/04/2025 | 1294 Av Mal De Lattre De Tassigny | 610 732 € | 107 m² | 5 708 € |
| 25/04/2025 | 238 Av Georges Borel | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 18/04/2025 | 1 Lot La Gandonne | 424 288 € | 140 m² | 3 031 € |
| 16/04/2025 | 140 Bd Lieutenant Charpenel | 394 000 € | 112 m² | 3 518 € |
| 10/04/2025 | 88 Bd Leopold Coren | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 07/04/2025 | 35 Rue Auguste Moutin | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 31/03/2025 | 414 Av Du Mal Leclerc | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 20/03/2025 | 47 All De L'armoise | 391 500 € | 134 m² | 2 922 € |
| 06/03/2025 | 113 Rue De L Acacia | 340 000 € | 122 m² | 2 787 € |