306 000 €

T5 192 m²

MALLEMOISSON 04510

-35% vs marché

1 594 €/m²

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306 000 €

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Maison • 5 pièces • 192 m²

MALLEMOISSON (04510) • Mallemoisson

DPE D

Quartier Mallemoisson

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 306 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 769 €

Prix net vendeur 294 231 €

Frais de notaire +22 006 €

Émoluments 3 297 €

Droits & taxes 17 359 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 328 006 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 328 006 €

Capital à emprunter 328 006 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 921 €/mois	11 882 €/mois	329 364 €	34 159 €	3,15%
10 ans	2 878 €/mois	8 721 €/mois	345 360 €	50 155 €	3,20%
15 ans	2 081 €/mois	6 306 €/mois	374 580 €	79 375 €	3,30%
20 ans	1 704 €/mois	5 164 €/mois	408 960 €	113 755 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 486 €/mois	4 503 €/mois	445 800 €	150 595 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,28%

25 344 €/an

Rendement net

5,27%

après charges

Cashflow

-465 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 112 €/an

Charges copro. NR 1 152 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 774 €/an

GLI (2,5%) 634 €/an

Vacance locative 2 111 €/an

Total charges 7 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% moins cher

* Maison 5p, MALLEMOISSON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MALLEMOISSON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).