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340 000 €
Bien 192 m²
MALLEMOISSON 04510
N/A vs marché
1 771 €/m²

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Bien • 5 pièces • 192 m²

MALLEMOISSON (04510)
Construction 1956
Terrasse Jardin
DPE D 236 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Autre

EXCLUSIVITÉ - PROCHE DE DIGNE-LES-BAINS : SPACIEUSE MAISON DE 193 m² HABITABLES AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE À proximité de Digne-les-Bains, cette ancienne maison rest...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 340 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 190 €
Prix net vendeur 323 810 €
Frais de notaire +24 035 €
Émoluments 3 581 €
Droits & taxes 19 104 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 364 035 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 364 035 €
Capital à emprunter 364 035 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 351 €/mois 13 185 €/mois 365 484 € 37 853 € 3,15%
10 ans 3 194 €/mois 9 679 €/mois 383 280 € 55 649 € 3,20%
15 ans 2 310 €/mois 7 000 €/mois 415 800 € 88 169 € 3,30%
20 ans 1 883 €/mois 5 706 €/mois 451 920 € 124 289 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,45%
25 344 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 112 €/an
Charges copro. NR 1 152 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 774 €/an
GLI (2,5%) 634 €/an
Vacance locative 2 111 €/an
Total charges 7 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b2TqY Actuel
340 000 € -
#b2JNr
340 000 € -
#b3bjE
340 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).