379 000 €
T5
112 m²
MALLEMOISSON
04510
+37%
vs marché
3 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
MALLEMOISSON (04510)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
14 784 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALLEMOISSON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALLEMOISSON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALLEMOISSON
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379 000 € | 3 384 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 AIGLUN
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGLUN
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGLUN
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 AIGLUN
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344 000 € | 2 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGLUN
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344 000 € | 2 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MALLEMOISSON
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340 000 € | 2 556 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 AIGLUN
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333 460 € | 3 031 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MALLEMOISSON
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MALLEMOISSON
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 5018 Le Plan | 144 200 € | 103 m² | 1 400 € |
| 26/07/2024 | 4586 Av Du General De Gaulle | 314 200 € | 131 m² | 2 398 € |