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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Christian BIANCO vous propose ce bien : Maison individuelle récente avec vue panoramique, jardin privatif 849m² env. – Aiglun (04510) À vendre, dans un environnement de campagne ca...
1 Montée du Thoron 04510 Aiglun
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 369 852 € | 38 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 56 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 89 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 125 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AIGLUN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIGLUN
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344 000 € | 2 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MALLEMOISSON
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340 000 € | 2 556 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 AIGLUN
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGLUN
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGLUN
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 MALLEMOISSON
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369 000 € | 2 412 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MALLEMOISSON
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T7 MALLEMOISSON
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MALLEMOISSON
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MALLEMOISSON
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 8 Mte Du Thoron | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 29/11/2024 | 2457 Voie Du Monegros | 288 000 € | 140 m² | 2 057 € |
| 13/09/2024 | 14 Imp De La Combe | 275 000 € | 134 m² | 2 052 € |
| 23/08/2024 | 381 Che Des Hubacs | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 08/12/2023 | 4 Che De St Jean | 263 600 € | 125 m² | 2 109 € |
| 25/10/2023 | 1107 Voie Du Collet | 291 300 € | 126 m² | 2 312 € |
| 15/09/2023 | 9 Voie Des Iris | 414 550 € | 119 m² | 3 484 € |
| 10/07/2023 | 5066a Pre Clos | 849 000 € | 102 m² | 8 324 € |