Maison • 4 pièces • 83 m²

MALLELOY (54670)

Terrain 308 m²

Construction 1965

Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Sous-sol

Maison individuelle des années 60, d'environ 83 m², idéalement située dans un secteur très calme et prisé pour son accès direct aux écoles et aux transports.Elle se compose d'un gr...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 158 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 524 €

Prix net vendeur 150 476 €

Frais de notaire +12 147 €

Émoluments 1 919 €

Droits & taxes 8 878 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 170 147 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 170 147 €

Capital à emprunter 170 147 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 037 €/mois	6 173 €/mois	171 108 €	17 976 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 496 €/mois	4 533 €/mois	179 520 €	26 388 €	3,25%
15 ans	1 083 €/mois	3 282 €/mois	194 940 €	41 808 €	3,35%
20 ans	888 €/mois	2 691 €/mois	213 120 €	59 988 €	3,50%
25 ans	775 €/mois	2 348 €/mois	232 500 €	79 368 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 4p, MALLELOY — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 4 pièces, MALLELOY ↗ +2.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 CUSTINES	159 000 €	1 916 €	83 m²	4	Voir
T4 CUSTINES	159 000 €	1 916 €	83 m²	4	Voir
T4 CUSTINES	159 000 €	1 916 €	83 m²	4	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/06/2025	34 Rue De Custines	271 500 €	89 m²	3 051 €
05/12/2024	56 Rue De Morey	229 000 €	90 m²	2 544 €
04/11/2024	25 Lot Le Grand Jardin	203 000 €	88 m²	2 307 €
19/06/2024	9 Rue De Morey	183 260 €	96 m²	1 909 €
25/03/2024	7 Rue De La Mauchere	172 554 €	83 m²	2 079 €
27/11/2023	2 Rue De Morey	113 600 €	80 m²	1 420 €
24/10/2023	15 Rue De Venezu	200 000 €	83 m²	2 410 €
24/10/2023	13 Rue De Venezu	200 000 €	89 m²	2 247 €
20/10/2023	23b Rue De Custines	130 260 €	100 m²	1 303 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).