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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Votre agence vous propose en exclusivité cette maison de bourg sur la commune de Malintrat, à 15 minutes de Clermont-Ferrand , 15 minutes de Riom et 8 minutes de Gerzat et toutes s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALINTRAT ↗ +3.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MALINTRAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AULNAT
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143 500 € | 1 966 € | 73 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 18 Rue De La Croze | 162 095 € | 70 m² | 2 316 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue De La Nation | 84 550 € | 55 m² | 1 537 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue De La Nation | 163 000 € | 70 m² | 2 329 € |
| 08/02/2024 | 15 Av De La Motte | 179 700 € | 76 m² | 2 364 € |
| 06/10/2023 | 8 Rue De La Nation | 48 000 € | 65 m² | 738 € |