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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Située dans un quartier très calme d'Aulnat, cette maison mitoyenne sur vide sanitaire offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image.Elle se compose, au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 086 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AULNAT ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AULNAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 9 Rue Du Nord | 57 692 € | 54 m² | 1 068 € |
| 09/04/2025 | 2 Imp Coluche | 242 190 € | 90 m² | 2 691 € |
| 10/02/2025 | 27 Rue Aulnat Village | 152 700 € | 72 m² | 2 121 € |
| 16/01/2025 | 14 Rue Aulnat Village | 198 700 € | 72 m² | 2 760 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Gambetta | 82 700 € | 70 m² | 1 181 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Alexandre Dumas | 182 500 € | 92 m² | 1 984 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Du Nord | 184 450 € | 59 m² | 3 126 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue De La Rivalliere | 34 501 € | 60 m² | 575 € |
| 28/10/2024 | 12 Imp Du Pre Filiat | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Pierre Semard | 196 117 € | 92 m² | 2 132 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Du Torpilleur Sirocco | 169 953 € | 88 m² | 1 931 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Gambetta | 129 000 € | 70 m² | 1 843 € |
| 18/09/2024 | 20 Av Du Huit Mai | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 10/09/2024 | 22 Rue Robert Huguet | 168 500 € | 76 m² | 2 217 € |
| 26/08/2024 | 23 Av Jean Jaures | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |