152 000 €
T3
93 m²
MALICORNE SUR SARTHE
72270
+63%
vs marché
1 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 000 €
Maison • 3 pièces • 93 m²
MALICORNE SUR SARTHE (72270)
Terrain
1 797 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 238 €
Prix net vendeur
144 762 €
Frais de notaire
+11 754 €
Émoluments
1 864 €
Droits & taxes
8 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 754 €
Capital à emprunter
163 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
12 276 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALICORNE SUR SARTHE ↘ -29.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MALICORNE SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 36 Rue Marceau | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Des Anciens Combattan. Afn | 78 000 € | 85 m² | 918 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp De La Metairie | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Gambetta | 104 000 € | 111 m² | 937 € |
| 09/12/2024 | 11 Le Gue Guillaume | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/10/2024 | 36 Rue Emile Tessier | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Marceau | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 16/08/2024 | 5774 Les Petites Ventes | 79 000 € | 82 m² | 963 € |
| 19/07/2024 | 17 Res Les Madeleines | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Jules Moreau | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 14/06/2024 | 4 Imp Victor Hugo | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 24/05/2024 | 10ter Av Jean Loiseau | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 16/04/2024 | 23 Bd Emmanuel Rabigot | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 12/01/2024 | 11 Bd Emmanuel Rabigot | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 08/11/2023 | 9 Le Gue Guillaume | 129 000 € | 99 m² | 1 303 € |