150 150 €
Bien
89 m²
MALICORNE SUR SARTHE
72270
N/A
vs marché
1 687
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
MALICORNE SUR SARTHE (72270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 150 €
Prix net vendeur
143 000 €
Frais de notaire
+11 634 €
Émoluments
1 847 €
Droits & taxes
8 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 784 €
Capital à emprunter
161 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 16 851 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 095 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
11 748 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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