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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Belle maison familiale avec ses quatre chambres et son beau terrain, aux portes de Pontivy. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, une chambre, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 094 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 101 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALGUENAC ↗ +25.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALGUENAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALGUENAC
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213 815 € | 1 596 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MALGUENAC
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213 815 € | 1 596 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MALGUENAC
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213 815 € | 1 596 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MALGUENAC
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213 820 € | 1 670 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T8 ST THURIAU
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 NEULLIAC
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215 487 € | 1 562 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NEULLIAC
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215 487 € | 1 562 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NEULLIAC
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215 487 € | 1 562 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTIVY
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218 400 € | 1 667 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTIVY
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218 400 € | 1 667 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTIVY
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208 640 € | 1 593 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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223 800 € | 1 695 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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223 800 € | 1 695 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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223 800 € | 1 695 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTIVY
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224 180 € | 1 624 € | 138 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue St Nicolas | 227 400 € | 136 m² | 1 672 € |
| 13/12/2024 | 4 Kerizouet | 242 000 € | 128 m² | 1 891 € |
| 20/11/2024 | 4 Kerlois | 78 750 € | 154 m² | 511 € |
| 20/11/2024 | 6 Kerlann | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 04/01/2024 | 10 Saint Nizon | 169 600 € | 135 m² | 1 256 € |
| 13/09/2023 | 2 Peros | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 12/07/2023 | 4 Rte De Botcouric | 375 000 € | 143 m² | 2 622 € |
| 22/06/2023 | 8 Gueltas | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 28/04/2023 | 107 Le Petit Penhy | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 14/04/2023 | 6 Fontaine Faven | 147 500 € | 116 m² | 1 272 € |