Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
MALGUENAC - DIRECTION PONTIVYBelle maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant :Un rez-de-chaussée de PLAIN PIED : belle véranda , salle de séjour/ salon , cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 088 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 101 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALGUENAC ↗ +25.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALGUENAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MALGUENAC
|
213 815 € | 1 596 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST THURIAU
|
215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 NEULLIAC
|
215 487 € | 1 562 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEULLIAC
|
215 487 € | 1 562 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEULLIAC
|
215 487 € | 1 562 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONTIVY
|
209 600 € | 1 588 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTIVY
|
209 600 € | 1 588 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONTIVY
|
218 400 € | 1 667 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTIVY
|
218 400 € | 1 667 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTIVY
|
208 640 € | 1 593 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTIVY
|
220 290 € | 1 836 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTIVY
|
220 290 € | 1 836 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEULLIAC
|
222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEULLIAC
|
222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEULLIAC
|
222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue St Nicolas | 227 400 € | 136 m² | 1 672 € |
| 29/04/2025 | 15 Botcouric | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 13/12/2024 | 4 Kerizouet | 242 000 € | 128 m² | 1 891 € |
| 06/12/2024 | 53 Rue De Pontivy | 188 000 € | 102 m² | 1 843 € |
| 20/11/2024 | 6 Kerlann | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 04/01/2024 | 10 Saint Nizon | 169 600 € | 135 m² | 1 256 € |
| 13/09/2023 | 2 Peros | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 12/07/2023 | 4 Rte De Botcouric | 375 000 € | 143 m² | 2 622 € |
| 22/06/2023 | 8 Gueltas | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |
| 30/05/2023 | 5 Coetnant | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 28/04/2023 | 107 Le Petit Penhy | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 14/04/2023 | 6 Fontaine Faven | 147 500 € | 116 m² | 1 272 € |