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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Votre agence locale vous propose à la vente un pavillon traditionnelle indépendant bâti sur une parcelle plate et entièrement clos d'une surface de 1022m². Venez découvrir cette ch...
432 Rue du Grand Perre 76770 Malaunay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAUNAY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALAUNAY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE HOULME
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233 000 € | 1 629 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 LE HOULME
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233 000 € | 1 641 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUNAY
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUPPEVILLE
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249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUPPEVILLE
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249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUPPEVILLE
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249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1826 Rue De La Ville Aux Geais | 291 000 € | 128 m² | 2 273 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Leon Malandin | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Saint Exupery | 162 000 € | 95 m² | 1 705 € |
| 12/03/2025 | 30c Rte D Eslettes | 170 500 € | 101 m² | 1 688 € |
| 06/01/2025 | 39 Rte De Montville | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Residence Des Aleurs | 196 100 € | 113 m² | 1 735 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Clerette | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Hortensias | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 17/12/2024 | 54 Rte D Eslettes | 160 500 € | 119 m² | 1 349 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Pablo Picasso | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Des Hortensias | 285 300 € | 100 m² | 2 853 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Des Charmilles | 329 000 € | 128 m² | 2 570 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Jean Monnet | 190 700 € | 120 m² | 1 589 € |
| 18/09/2024 | 648 Rue Du Grand Perre | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 29/08/2024 | 40 Sq Jean Moulin | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |