249 000 €
T5
114 m²
HOUPPEVILLE
76770
-13%
vs marché
2 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
HOUPPEVILLE (76770) • Houppeville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
15 048 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOUPPEVILLE ↘ -12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HOUPPEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HOUPPEVILLE
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T5 HOUPPEVILLE
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249 000 € | 2 184 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 MALAUNAY
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257 000 € | 1 947 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAUNAY
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257 000 € | 1 947 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAUNAY
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257 250 € | 1 949 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAUNAY
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257 250 € | 1 949 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MALAUNAY
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257 250 € | 1 949 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 LE HOULME
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233 000 € | 1 641 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUPPEVILLE
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266 500 € | 2 423 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUPPEVILLE
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266 500 € | 2 423 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HOUPPEVILLE
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266 500 € | 2 423 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUNAY
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229 900 € | 1 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 71 Rue Paul Langevin | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 30/04/2025 | 360 Rue Du Fond Du Val | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 17/02/2025 | 70 Dom De La Blanche Voie | 372 000 € | 132 m² | 2 818 € |
| 17/02/2025 | 82 Rue Louis Pergaud | 310 910 € | 118 m² | 2 635 € |
| 15/01/2025 | 593 Rue Du Plain Bosc | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 27/12/2024 | 400 Rue Andre Pican | 240 600 € | 114 m² | 2 111 € |
| 17/12/2024 | 99 Rue Du Bon Vent | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 17/12/2024 | 1 Imp Des Ecoles | 273 700 € | 109 m² | 2 511 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Albert Camus | 302 390 € | 126 m² | 2 400 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue De La Briqueterie | 137 387 € | 122 m² | 1 126 € |
| 10/09/2024 | 294 Rue Paul Eluard | 207 000 € | 97 m² | 2 134 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue Des Hautes Terres | 364 850 € | 121 m² | 3 015 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Louis Pasteur | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 08/07/2024 | 10 Residence Langevin | 417 500 € | 134 m² | 3 116 € |
| 16/04/2024 | 340 Rue Andre Pican | 159 750 € | 112 m² | 1 426 € |