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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Situé sur les hauteurs de MALAUNAY, dans un secteur pavillonnaire, belle maison individuelle de 130m² habitable sur sous-sol total et divisée en :Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 277 116 € | 28 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 290 520 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 315 180 € | 66 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 94 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 371 100 € | 122 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1826 Rue De La Ville Aux Geais | 291 000 € | 128 m² | 2 273 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Leon Malandin | 162 500 € | 106 m² | 1 533 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Ile De Corse | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Residence Des Aleurs | 196 100 € | 113 m² | 1 735 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Clerette | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Hortensias | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 17/12/2024 | 54 Rte D Eslettes | 160 500 € | 119 m² | 1 349 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Des Charmilles | 329 000 € | 128 m² | 2 570 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Jean Monnet | 190 700 € | 120 m² | 1 589 € |
| 18/09/2024 | 648 Rue Du Grand Perre | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 29/08/2024 | 40 Sq Jean Moulin | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Jacques Brel | 212 000 € | 114 m² | 1 860 € |
| 17/07/2024 | 112 Hameau Du Happetout | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 01/07/2024 | 15 Cite Des Quarante Maisons | 207 600 € | 137 m² | 1 515 € |
| 27/04/2024 | 1133 Rue De La Ville Aux Geais | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |