165 916 €
T2
46 m²
MALAUNAY
76770
+14%
vs marché
3 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 916 €
Appartement T2 • 2 pièces • 46 m²
MALAUNAY (76770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 916 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 391 €
Prix net vendeur
156 525 €
Frais de notaire
+12 561 €
Émoluments
1 977 €
Droits & taxes
9 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 477 €
Capital à emprunter
178 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 291 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
6 072 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/12/2024 | 326 Rte De Dieppe | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 09/12/2024 | 326 Rte De Dieppe | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 01/08/2024 | 10 Rue Louis Lesouef | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |