175 000 €
T2
46 m²
MALAUNAY
76770
+20%
vs marché
3 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 46 m²
MALAUNAY (76770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 906 €
Prix net vendeur
165 094 €
Frais de notaire
+13 149 €
Émoluments
2 059 €
Droits & taxes
9 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 149 €
Capital à emprunter
188 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
6 072 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MALAUNAY
|
175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALAUNAY
|
175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALAUNAY
|
175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALAUNAY
|
177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALAUNAY
|
177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALAUNAY
|
177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALAUNAY
|
177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALAUNAY
|
177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALAUNAY
|
177 000 € | 3 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALAUNAY
|
178 000 € | 3 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALAUNAY
|
178 000 € | 3 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALAUNAY
|
169 900 € | 3 693 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALAUNAY
|
169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALAUNAY
|
181 000 € | 3 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALAUNAY
|
169 000 € | 3 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 326 Rte De Dieppe | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 09/12/2024 | 326 Rte De Dieppe | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 01/08/2024 | 10 Rue Louis Lesouef | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |