221 833 €
T3
67 m²
MALAUNAY
76770
+5%
vs marché
3 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 833 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
MALAUNAY (76770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 833 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 565 €
Prix net vendeur
210 268 €
Frais de notaire
+16 247 €
Émoluments
2 492 €
Droits & taxes
12 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 080 €
Capital à emprunter
238 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 239 064 € | 24 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 250 680 € | 36 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 57 708 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
8 844 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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