210 833 €
T3
67 m²
MALAUNAY
76770
-0%
vs marché
3 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
MALAUNAY (76770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 833 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 991 €
Prix net vendeur
199 842 €
Frais de notaire
+15 532 €
Émoluments
2 392 €
Droits & taxes
11 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 365 €
Capital à emprunter
226 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 34 592 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 54 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
8 844 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12% moins cher
Distribution des prix
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| 29/07/2024 | 1a Rte De Montville | 165 700 € | 71 m² | 2 334 € |