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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 826 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 666 € | 3,50% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 80 406 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAUCENE ↘ -29.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALAUCENE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 5802 Rue De L Hopital | 837 500 € | 89 m² | 9 410 € |
| 28/02/2025 | 6308 La Calade | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 24/01/2025 | 9006 Le Gres | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 19/12/2024 | 6527 Rue Guimety | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Plan De Sauvan | 189 000 € | 117 m² | 1 615 € |
| 04/11/2024 | 8 Le Colombier | 378 580 € | 111 m² | 3 411 € |
| 31/10/2024 | 5186 Saint Raphael | 940 000 € | 120 m² | 7 833 € |
| 18/10/2024 | 262 Av De La Liberation | 195 900 € | 110 m² | 1 781 € |
| 14/06/2024 | 5214 Le Lion D Or | 21 973 € | 110 m² | 200 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Fontaine Du Theron | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 09/02/2024 | 6386f Portales | 307 000 € | 107 m² | 2 869 € |
| 01/12/2023 | 5802 Rue De L Hopital | 475 000 € | 89 m² | 5 337 € |
| 27/11/2023 | 6144 Piochier | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 21/11/2023 | 9001 Che De Ratavon | 208 630 € | 88 m² | 2 371 € |
| 16/11/2023 | 61 Grande Rue | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |