550 000 €
T5
172 m²
MALAUCENE
84340
+4%
vs marché
3 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 5 pièces • 172 m²
MALAUCENE (84340) • Malaucène
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 154 €
Prix net vendeur
528 846 €
Frais de notaire
+38 098 €
Émoluments
5 547 €
Droits & taxes
31 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 098 €
Capital à emprunter
588 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
22 704 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALAUCENE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALAUCENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MALAUCENE
|
550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 MALAUCENE
|
525 000 € | 2 917 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALAUCENE
|
525 000 € | 2 917 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALAUCENE
|
525 000 € | 3 070 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALAUCENE
|
525 000 € | 3 070 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T5 MALAUCENE
|
525 000 € | 2 917 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T6 MALAUCENE
|
525 000 € | 2 917 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T5 MALAUCENE
|
525 000 € | 2 917 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T6 MALAUCENE
|
588 000 € | 3 675 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALAUCENE
|
483 000 € | 2 683 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALAUCENE
|
483 000 € | 2 683 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALAUCENE
|
483 000 € | 2 683 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALAUCENE
|
483 000 € | 2 597 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALAUCENE
|
483 000 € | 2 683 € | 180 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 47 Che Du Gres Bas | 680 350 € | 153 m² | 4 447 € |
| 02/05/2024 | 50 Che De Cremessiere | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 30/04/2024 | 6050 Le Puy | 530 000 € | 181 m² | 2 928 € |
| 28/02/2024 | 24 Tra Ancien Che D'entrechaux | 494 000 € | 162 m² | 3 049 € |
| 19/01/2024 | 5700 La Bigaude | 325 000 € | 190 m² | 1 711 € |
| 05/10/2023 | 5061 Jas De Camaret | 107 500 € | 137 m² | 785 € |
| 11/09/2023 | 56 Grande Rue | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 28/07/2023 | 5805 Rieufroid | 1 213 980 € | 170 m² | 7 141 € |
| 07/07/2023 | 5124 Les Crottes | 510 000 € | 159 m² | 3 208 € |
| 31/03/2023 | 6026 La Malautiere | 538 300 € | 175 m² | 3 076 € |