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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
L'Office du Parc vous propose à la vente sur la commune de Malataverne , une maison de construction traditionnelle bâtie en 2007 sur vide sanitaire.Principalement de plain pied ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALATAVERNE ↗ +5.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALATAVERNE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLAN
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAN
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325 000 € | 3 571 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MALATAVERNE
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MALATAVERNE
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAN
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317 000 € | 3 484 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAN
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317 000 € | 3 484 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAN
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317 000 € | 3 484 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAN
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317 000 € | 3 484 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 MALATAVERNE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 MALATAVERNE
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLAN
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299 800 € | 3 224 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ALLAN
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278 000 € | 2 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAN
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278 000 € | 2 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAN
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278 000 € | 2 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5347 Tourvieille | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 25/03/2025 | 295 Rue De La Garance | 331 500 € | 98 m² | 3 383 € |
| 12/03/2025 | 1435 Che Du Razas | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 29/01/2025 | 5186 Hameau Du Rac | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 26/12/2024 | 90 Imp De L'araban | 329 620 € | 97 m² | 3 398 € |
| 05/12/2024 | 23 Lot Montchamp | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 18/10/2024 | 75 Rue De Fond Serre | 222 321 € | 83 m² | 2 679 € |
| 20/09/2024 | 160b Che De La Riaille | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 21/06/2024 | 5040 Le Village | 136 943 € | 75 m² | 1 826 € |
| 26/10/2023 | 60 Rue De Fond Serre | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 19/10/2023 | 5071 Le Clos | 202 000 € | 103 m² | 1 961 € |
| 25/08/2023 | 65 Rue De Fond Serre | 213 200 € | 84 m² | 2 538 € |
| 26/04/2023 | 1 Lot Les Lauriers | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |