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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison Contemporaine - Campagne de Malansac (Morbihan)Maison moderne en parfait état située à 5 mn du bourg de Malansac et de sa gare SNCF, à proximité du site du Moulin Neuf de Ro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALANSAC ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALANSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIt5M Actuel
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332 000 € | - |
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#b0qYt
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332 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MALANSAC
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T6 LIMERZEL
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318 761 € | 2 198 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT EN TERRE
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318 150 € | 1 894 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT EN TERRE
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318 150 € | 1 894 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GRAVE
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318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRAVE
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318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRAVE
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318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRAVE
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318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 CADEN
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314 000 € | 2 136 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 CADEN
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314 000 € | 2 136 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 CADEN
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314 000 € | 2 136 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 CADEN
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314 000 € | 2 243 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRAVE
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313 000 € | 1 909 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GRAVE
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313 000 € | 1 909 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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297 981 € | 2 128 € | 140 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 35 Rue Du Stade | 87 550 € | 123 m² | 712 € |
| 04/03/2025 | 5663 Ville Es Ruisseaux | 252 990 € | 172 m² | 1 471 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Du Fosse Blanc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Du Puits De Bas | 91 000 € | 160 m² | 569 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De La Ville Aux Chenes | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 05/03/2024 | 5806 Sous Le Bois | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 08/02/2024 | 24b Rue Du Stade | 220 250 € | 139 m² | 1 585 € |
| 07/12/2023 | 6086 Le Magouet | 100 000 € | 158 m² | 633 € |
| 13/10/2023 | 16b Rue Du Fosse Blanc | 365 000 € | 142 m² | 2 570 € |
| 06/04/2023 | 5293a Rue De La Gare | 230 000 € | 177 m² | 1 299 € |
| 27/03/2023 | 6154 La Grovais | 279 114 € | 126 m² | 2 215 € |
| 20/03/2023 | 23 Rue Du Puits De Bas | 232 000 € | 125 m² | 1 856 € |