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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
STUDIO VENDU LIBRE DE BAIL - LOCATION COURTE DURÉE 365 JOURSSPÉCIAL INVESTISSEUR - Dans une résidence para-hôtelière et vendu libre de bail avec possibilité de location courte duré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 33 138 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 52 578 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 74 178 € | 3,45% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 97 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxaUk Actuel
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199 000 € | - |
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#apdRt
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210 900 € | +6,0% |
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#am35N
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214 000 € | +7,5% |
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#bfl4b
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214 000 € | +7,5% |
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#aSAPd
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199 000 € | - |
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#aZx6P
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199 000 € | - |
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#b2nRm
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214 000 € | +7,5% |
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#b89AY
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199 000 € | - |
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#baEQ4
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199 000 € | - |
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#bobvc
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199 000 € | - |
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#brwBm
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199 000 € | - |
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#bun7i
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199 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 75 Av Pierre Larousse | 2 753 802 € | 25 m² | 110 152 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Perrot | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 29/12/2025 | 54b Rue Chauvelot | 2 753 802 € | 30 m² | 91 793 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 215 050 € | 27 m² | 7 965 € |
| 27/11/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 210 980 € | 35 m² | 6 028 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Emile Zola | 70 000 € | 13 m² | 5 385 € |
| 04/11/2025 | 65 Rue Chauvelot | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 20/10/2025 | 12 Av Augustin Dumont | 246 500 € | 33 m² | 7 470 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 23 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 92 Bd Gabriel Peri | 249 770 € | 32 m² | 7 805 € |
| 09/10/2025 | 5 All Marie Louise | 169 000 € | 25 m² | 6 760 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Emile Zola | 97 000 € | 18 m² | 5 389 € |
| 02/10/2025 | 152 Bd Camelinat | 319 600 € | 22 m² | 14 527 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Francois Coppee | 112 260 € | 12 m² | 9 355 € |
| 29/09/2025 | 25 Rue Salvador Allende | 212 500 € | 36 m² | 5 903 € |