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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Opportunité investisseur ! entre métro Malakoff – Mairie de Montce studio constitue un excellent placement patrimonial. situé au 4 € étage d'un immeuble bien entretenu, il est vend...
11 Rue Francois Coppee 92240 Malakoff
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Bd Des Freres Vigouroux | 114 000 € | 15 m² | 7 600 € |
| 23/06/2025 | 135 Bd Gabriel Peri | 156 400 € | 21 m² | 7 448 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Salvador Allende | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 27/05/2025 | 82 Bd Gabriel Peri | 155 000 € | 12 m² | 12 917 € |
| 26/05/2025 | 50 Bd Du Col Fabien | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Jules Guesde | 158 000 € | 12 m² | 13 167 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Ledru Rollin | 124 330 € | 16 m² | 7 771 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 147 000 € | 20 m² | 7 350 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue Alexis Martin | 15 000 € | 20 m² | 750 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Emile Zola | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 20/12/2024 | 137 Rue P Vaillant Couturier | 75 000 € | 11 m² | 6 818 € |
| 28/11/2024 | 55b Rue Chauvelot | 114 000 € | 16 m² | 7 125 € |
| 15/11/2024 | 133 Bd Gabriel Peri | 128 000 € | 14 m² | 9 143 € |
| 23/10/2024 | 50 Bd Du Col Fabien | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue Caron | 113 000 € | 14 m² | 8 071 € |