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StudioMALAKOFF. CONTACT APPEL OU SMS Century 21 vous propose ce studio sans aucune perte d'espace au sein d'un immeuble ancien bien entretenu Il se compose d'un espace de vie, d'un...
26 Avenue Augustin Dumont 92240 Malakoff
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 19 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 542 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 MALAKOFF
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T1 MALAKOFF
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110 000 € | 8 462 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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99 000 € | 6 600 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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99 000 € | 6 600 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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98 000 € | 5 765 € | 17 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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98 000 € | 6 125 € | 16 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Bd Des Freres Vigouroux | 114 000 € | 15 m² | 7 600 € |
| 23/06/2025 | 135 Bd Gabriel Peri | 156 400 € | 21 m² | 7 448 € |
| 27/05/2025 | 82 Bd Gabriel Peri | 155 000 € | 12 m² | 12 917 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Jules Guesde | 158 000 € | 12 m² | 13 167 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Ledru Rollin | 124 330 € | 16 m² | 7 771 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 147 000 € | 20 m² | 7 350 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue Alexis Martin | 15 000 € | 20 m² | 750 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Emile Zola | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 20/12/2024 | 137 Rue P Vaillant Couturier | 75 000 € | 11 m² | 6 818 € |
| 28/11/2024 | 55b Rue Chauvelot | 114 000 € | 16 m² | 7 125 € |
| 15/11/2024 | 133 Bd Gabriel Peri | 128 000 € | 14 m² | 9 143 € |
| 23/10/2024 | 50 Bd Du Col Fabien | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue Caron | 113 000 € | 14 m² | 8 071 € |
| 27/09/2024 | 43 Rue Edgar Quinet | 185 000 € | 20 m² | 9 250 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue Ledru Rollin | 57 000 € | 14 m² | 4 071 € |