Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement 3 pièces avec caveMALAKOFF Centre. CNCV Immobilier vous propose en exclusivité ce TROIS/QUATRE pièces, situé au 3è étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. L’...
52 Boulevard Gabriel Péri 92240 Malakoff
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 520 464 € | 53 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 545 760 € | 79 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 592 020 € | 125 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 696 900 € | 230 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MALAKOFFComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MALAKOFF
|
493 500 € | 6 018 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
472 500 € | 6 058 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
499 000 € | 6 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
500 000 € | 6 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
500 000 € | 6 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
500 000 € | 6 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
500 000 € | 6 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
500 000 € | 6 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
500 000 € | 6 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
515 000 € | 6 959 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
520 000 € | 6 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Pierre Valette | 487 200 € | 61 m² | 7 987 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Alfred De Musset | 434 800 € | 59 m² | 7 369 € |
| 22/04/2025 | 113 Bd Gabriel Peri | 501 400 € | 76 m² | 6 597 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Drouet Peupion | 543 080 € | 95 m² | 5 717 € |
| 03/03/2025 | 10b Av Jean Jaures | 569 400 € | 81 m² | 7 030 € |
| 27/02/2025 | 126 Bd Gabriel Peri | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Guy Moquet | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 06/12/2024 | 67 Rue Etienne Dolet | 395 000 € | 59 m² | 6 695 € |
| 29/11/2024 | 156 Bd Gabriel Peri | 1 180 000 € | 75 m² | 15 733 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue Ledru Rollin | 338 800 € | 63 m² | 5 378 € |
| 29/10/2024 | 25 Rue Beranger | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Jean Jacques Rousseau | 641 940 € | 84 m² | 7 642 € |
| 11/10/2024 | 113 Bd Gabriel Peri | 550 000 € | 78 m² | 7 051 € |
| 30/09/2024 | 64 Rue P Vaillant Couturier | 444 220 € | 60 m² | 7 404 € |