Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement 4 pièces - Balcon - Box en sus - Photos sans IASitué au 7e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 pièces rénové et meublé, d'une surface de 82 m² L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MALAKOFF ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7lxP Actuel
|
500 000 € | - |
|
#baKLr
|
500 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MALAKOFF
|
500 000 € | 6 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
500 000 € | 6 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
500 000 € | 6 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
500 000 € | 6 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
500 000 € | 6 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
499 000 € | 6 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
493 500 € | 6 018 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
520 000 € | 6 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAKOFF
|
472 500 € | 6 058 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 113 Bd Gabriel Peri | 501 400 € | 76 m² | 6 597 € |
| 31/03/2025 | 91 Rue Hoche | 614 000 € | 100 m² | 6 140 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Drouet Peupion | 543 080 € | 95 m² | 5 717 € |
| 03/03/2025 | 10b Av Jean Jaures | 569 400 € | 81 m² | 7 030 € |
| 27/02/2025 | 126 Bd Gabriel Peri | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Guy Moquet | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 29/11/2024 | 156 Bd Gabriel Peri | 1 180 000 € | 75 m² | 15 733 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue Ledru Rollin | 338 800 € | 63 m² | 5 378 € |
| 29/10/2024 | 25 Rue Beranger | 460 000 € | 76 m² | 6 053 € |
| 23/10/2024 | 17 Rue Jean Jacques Rousseau | 641 940 € | 84 m² | 7 642 € |
| 11/10/2024 | 113 Bd Gabriel Peri | 550 000 € | 78 m² | 7 051 € |
| 20/09/2024 | 104 Av Pierre Brossolette | 460 000 € | 69 m² | 6 667 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue De Lorraine | 654 400 € | 97 m² | 6 746 € |
| 13/09/2024 | 37 Rue Gallieni | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 09/09/2024 | 19 Rue Pierre Valette | 473 750 € | 76 m² | 6 234 € |