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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Situﾃｩ avenue Pierre-Brossolette ﾃ Malakoff, ﾃ proximitﾃｩ immﾃｩdiate de Paris, cet appartement de 54 mﾂｲ entiﾃｨrement rﾃｩnovﾃｩ en 2021 se trouve au 3ﾃｨme ﾃｩtage avec ascenseur dﾃ...
84 Avenue Pierre Brossolette 92240 Malakoff
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MALAKOFF
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359 000 € | 6 774 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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359 000 € | 6 774 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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359 000 € | 6 774 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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340 000 € | 6 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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340 000 € | 6 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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340 000 € | 6 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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362 000 € | 6 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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370 000 € | 6 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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370 000 € | 6 852 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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370 000 € | 6 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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370 000 € | 6 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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370 000 € | 6 852 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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325 000 € | 6 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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325 000 € | 6 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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325 000 € | 6 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Rue Etienne Dolet | 212 000 € | 35 m² | 6 057 € |
| 11/06/2025 | 54 Rue Pierre Valette | 487 200 € | 61 m² | 7 987 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Alfred De Musset | 434 800 € | 59 m² | 7 369 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Paul Bert | 221 840 € | 56 m² | 3 961 € |
| 31/03/2025 | 68 Av Augustin Dumont | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 31/03/2025 | 1 Vla Leger | 332 000 € | 42 m² | 7 905 € |
| 28/03/2025 | 5 All Marie Louise | 260 000 € | 42 m² | 6 190 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 182 000 € | 35 m² | 5 200 € |
| 27/03/2025 | 31 Av Augustin Dumont | 368 000 € | 40 m² | 9 200 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue Raymond Fassin | 247 000 € | 34 m² | 7 265 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 07/02/2025 | 20 Av Augustin Dumont | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Raymond Fassin | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Raymond Fassin | 335 350 € | 50 m² | 6 707 € |
| 17/01/2025 | 90 Bd Camelinat | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |