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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Appartement Malakoff 2 pièces 54.38 m²Découvrez ce magnifique appartement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un double séjour très lumineux, offrant la pos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MALAKOFF
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370 000 € | 6 852 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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370 000 € | 6 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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370 000 € | 6 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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370 000 € | 6 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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370 000 € | 6 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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362 000 € | 6 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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379 000 € | 6 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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379 000 € | 6 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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380 000 € | 7 451 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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359 000 € | 6 774 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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359 000 € | 6 774 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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359 000 € | 6 774 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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381 600 € | 7 338 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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381 600 € | 7 338 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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385 000 € | 6 638 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Rue Etienne Dolet | 212 000 € | 35 m² | 6 057 € |
| 11/06/2025 | 54 Rue Pierre Valette | 487 200 € | 61 m² | 7 987 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Alfred De Musset | 434 800 € | 59 m² | 7 369 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Paul Bert | 221 840 € | 56 m² | 3 961 € |
| 31/03/2025 | 68 Av Augustin Dumont | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 31/03/2025 | 1 Vla Leger | 332 000 € | 42 m² | 7 905 € |
| 28/03/2025 | 5 All Marie Louise | 260 000 € | 42 m² | 6 190 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 182 000 € | 35 m² | 5 200 € |
| 27/03/2025 | 31 Av Augustin Dumont | 368 000 € | 40 m² | 9 200 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue Raymond Fassin | 247 000 € | 34 m² | 7 265 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 07/02/2025 | 20 Av Augustin Dumont | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Raymond Fassin | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Raymond Fassin | 335 350 € | 50 m² | 6 707 € |
| 17/01/2025 | 90 Bd Camelinat | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |