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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Malakoff - Studio 16m²Malakoff - Dans un immeuble ancien, au 2ème étage sans ascenseur, studio 16m² comprenant une pièce principale, coin cuisine, salle d'eau avec WC et débarras. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 328 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MALAKOFF
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162 000 € | 8 100 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Bd Des Freres Vigouroux | 114 000 € | 15 m² | 7 600 € |
| 23/06/2025 | 135 Bd Gabriel Peri | 156 400 € | 21 m² | 7 448 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Salvador Allende | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 27/05/2025 | 82 Bd Gabriel Peri | 155 000 € | 12 m² | 12 917 € |
| 26/05/2025 | 50 Bd Du Col Fabien | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Jules Guesde | 158 000 € | 12 m² | 13 167 € |
| 10/04/2025 | 8 Av Augustin Dumont | 240 000 € | 23 m² | 10 435 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Ledru Rollin | 124 330 € | 16 m² | 7 771 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 147 000 € | 20 m² | 7 350 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue Alexis Martin | 15 000 € | 20 m² | 750 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Emile Zola | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 20/12/2024 | 137 Rue P Vaillant Couturier | 75 000 € | 11 m² | 6 818 € |
| 28/11/2024 | 55b Rue Chauvelot | 114 000 € | 16 m² | 7 125 € |
| 15/11/2024 | 133 Bd Gabriel Peri | 128 000 € | 14 m² | 9 143 € |
| 23/10/2024 | 50 Bd Du Col Fabien | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |