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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Malakoff gare de Clamart.À Malakoff, à deux pas de la gare de Clamart et de la futur ligne de métro, dans une petite impasse au calme, charmante maison atypique des années 30. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALAKOFF ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDyis Actuel
|
385 000 € | - |
|
#aFIPa
|
385 000 € | - |
|
#b64jQ
|
350 000 € | -9,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 385 000 € | 57 m² | 6 754 € |
| 28/03/2025 | 17 Vc Vo D Issy | 370 000 € | 60 m² | 6 167 € |
| 10/02/2025 | 68 Rue Guy Moquet | 561 900 € | 67 m² | 8 387 € |
| 16/12/2024 | 2 Imp Albert Marie | 340 000 € | 45 m² | 7 556 € |
| 15/11/2024 | 35 Rue Salvador Allende | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 21/10/2024 | 28 Pas Richard | 486 400 € | 59 m² | 8 244 € |
| 30/09/2024 | 5 Vla Sabot | 643 600 € | 64 m² | 10 056 € |
| 23/09/2024 | 12 Imp Carnot | 873 400 € | 68 m² | 12 844 € |
| 05/09/2024 | 22b Rue Eugene Varlin | 670 000 € | 65 m² | 10 308 € |
| 28/03/2024 | 55 Rue Vincent Moris | 675 000 € | 70 m² | 9 643 € |
| 07/02/2024 | 14 Imp Des Groux | 420 000 € | 36 m² | 11 667 € |
| 02/02/2024 | 2ter Av Jean Jaures | 895 700 € | 53 m² | 16 900 € |
| 04/01/2024 | 32 Av Augustin Dumont | 627 450 € | 68 m² | 9 227 € |
| 28/12/2023 | 6 Bd Du Col Fabien | 480 000 € | 65 m² | 7 385 € |
| 27/12/2023 | 15 Rue Germaine | 530 000 € | 70 m² | 7 571 € |