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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
MALAKOFF - CENTRE VILLE - DERNIER ÉTAGE 3 PIÈCES AVEC TERRASSEMALAKOFF - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Situé au coeur de ville, TOIT IMMOBILIER vous propose ce remarquable 3 pièces...
133 Boulevard Gabriel Péri 92240 Malakoff
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 567 504 € | 58 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 595 080 € | 86 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 645 660 € | 136 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 701 760 € | 193 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 251 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MALAKOFFComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XDfr Actuel
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529 000 € | - |
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#ahSEp
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542 000 € | +2,5% |
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#ayQwd
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529 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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560 000 € | 7 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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560 000 € | 7 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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480 000 € | 6 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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470 000 € | 7 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Pierre Valette | 487 200 € | 61 m² | 7 987 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Alfred De Musset | 434 800 € | 59 m² | 7 369 € |
| 22/04/2025 | 113 Bd Gabriel Peri | 501 400 € | 76 m² | 6 597 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Paul Bert | 221 840 € | 56 m² | 3 961 € |
| 31/03/2025 | 1 Vla Leger | 332 000 € | 42 m² | 7 905 € |
| 28/03/2025 | 5 All Marie Louise | 260 000 € | 42 m² | 6 190 € |
| 03/03/2025 | 10b Av Jean Jaures | 569 400 € | 81 m² | 7 030 € |
| 27/02/2025 | 126 Bd Gabriel Peri | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 07/02/2025 | 20 Av Augustin Dumont | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Guy Moquet | 590 000 € | 79 m² | 7 468 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Raymond Fassin | 335 350 € | 50 m² | 6 707 € |
| 17/01/2025 | 90 Bd Camelinat | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 07/01/2025 | 172 Av Pierre Brossolette | 274 350 € | 53 m² | 5 176 € |
| 07/01/2025 | 6 Av Jules Ferry | 265 000 € | 48 m² | 5 521 € |