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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
SOUS COMPROMIS APPARTEMENT A VENDRE Venez découvrir avec l'Agence QUESNEE Immobilier, à GRANDCAMP MAISY proche de BAYEUX, sis au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, un...
81 Avenue Henry Chéron 14000 Caen
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 123 816 € | 12 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAISY ↘ -1.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRANDCAMP MAISY
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112 500 € | 2 250 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GRANDCAMP MAISY
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112 500 € | 2 616 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 MAISY
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119 500 € | 2 716 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANDCAMP MAISY
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119 500 € | 2 716 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANDCAMP MAISY
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 GRANDCAMP MAISY
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 GRANDCAMP MAISY
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107 400 € | 2 148 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 GRANDCAMP MAISY
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99 900 € | 2 379 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 74 Rue Aristide Briand | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Du Fort Samson | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 02/01/2025 | 18b Rue Du Petit Maisy | 118 279 € | 45 m² | 2 628 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De La Cachette | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue De La Cachette | 133 000 € | 46 m² | 2 891 € |
| 29/11/2024 | 58 Rue Aristide Briand | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Du Joncal | 92 230 € | 34 m² | 2 713 € |
| 13/08/2024 | 18b Rue Du Petit Maisy | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 05/08/2024 | 67l Rue Renee Richard | 158 000 € | 59 m² | 2 678 € |
| 18/07/2024 | 51 Rue De La Liberation | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 10/07/2024 | 51 Rue De La Liberation | 119 500 € | 57 m² | 2 096 € |
| 19/06/2024 | 5836 Le Port | 88 000 € | 43 m² | 2 047 € |
| 12/06/2024 | 18b Rue Du Petit Maisy | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Du Fort Samson | 71 850 € | 62 m² | 1 159 € |
| 16/05/2024 | 8 Rue Du Joncal | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |