120 000 €
T3
43 m²
GRANDCAMP MAISY
14450
+25%
vs marché
2 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 43 m²
GRANDCAMP MAISY (14450) • Grandcamp-Maisy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 792 €
Prix net vendeur
113 208 €
Frais de notaire
+9 591 €
Émoluments
1 562 €
Droits & taxes
6 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 591 €
Capital à emprunter
129 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
5 676 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRANDCAMP MAISY ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, GRANDCAMP MAISY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 74 Rue Aristide Briand | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Du Fort Samson | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 02/01/2025 | 18b Rue Du Petit Maisy | 118 279 € | 45 m² | 2 628 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De La Cachette | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue De La Cachette | 133 000 € | 46 m² | 2 891 € |
| 29/11/2024 | 58 Rue Aristide Briand | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Du Joncal | 92 230 € | 34 m² | 2 713 € |
| 13/08/2024 | 18b Rue Du Petit Maisy | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 05/08/2024 | 67l Rue Renee Richard | 158 000 € | 59 m² | 2 678 € |
| 18/07/2024 | 51 Rue De La Liberation | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 10/07/2024 | 51 Rue De La Liberation | 119 500 € | 57 m² | 2 096 € |
| 19/06/2024 | 5836 Le Port | 88 000 € | 43 m² | 2 047 € |
| 12/06/2024 | 18b Rue Du Petit Maisy | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Du Fort Samson | 71 850 € | 62 m² | 1 159 € |
| 16/05/2024 | 8 Rue Du Joncal | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |