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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 223 m²
AGENCE RG LEMIALE: au coeur du parc, très belle maison familiale de style Mansart, idéalement située, en très bon état, proche des écoles notamment l'Ermitage international School ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 166 €/mois | 73 230 €/mois | 2 029 944 € | 210 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 739 €/mois | 53 755 €/mois | 2 128 680 € | 309 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 830 €/mois | 38 879 €/mois | 2 309 400 € | 489 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 460 €/mois | 31 697 €/mois | 2 510 400 € | 690 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 061 €/mois | 27 458 €/mois | 2 718 300 € | 898 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAISONS LAFFITTE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 895 000 € | 8 498 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 895 000 € | 8 498 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 895 000 € | 8 422 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T8 MESNIL LE ROI
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1 850 000 € | 8 222 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 MESNIL LE ROI
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1 850 000 € | 8 186 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 950 000 € | 8 298 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 950 000 € | 8 298 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 960 000 € | 8 711 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 990 000 € | 8 652 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 785 000 € | 7 286 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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1 785 000 € | 7 286 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 750 000 € | 7 778 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 750 000 € | 7 778 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 750 000 € | 7 778 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 750 000 € | 7 778 € | 225 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9b Av Egle | 1 160 000 € | 180 m² | 6 444 € |
| 30/04/2025 | 39 Av Egle | 2 379 100 € | 220 m² | 10 814 € |
| 10/04/2025 | 5 Av Arago | 1 959 970 € | 199 m² | 9 849 € |
| 10/01/2025 | 6 Av Hoche | 1 000 000 € | 196 m² | 5 102 € |
| 27/12/2024 | 30 Av Pascal | 1 300 000 € | 220 m² | 5 909 € |
| 19/12/2024 | 17 Av Moliere | 1 469 800 € | 235 m² | 6 254 € |
| 30/10/2024 | 4 Av Voltaire | 2 970 000 € | 220 m² | 13 500 € |
| 31/07/2024 | 8 Av Du General Leclerc | 1 960 000 € | 229 m² | 8 559 € |
| 12/07/2024 | 83 Av De Saint Germain | 1 130 000 € | 260 m² | 4 346 € |
| 04/07/2024 | 5 Pl Wagram | 2 605 700 € | 180 m² | 14 476 € |
| 28/06/2024 | 15 Av Moliere | 1 285 000 € | 254 m² | 5 059 € |
| 17/06/2024 | 26 Av Albine | 2 238 000 € | 260 m² | 8 608 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Etienne Peroux | 2 049 420 € | 220 m² | 9 316 € |
| 03/05/2024 | 70b Av Lavoisier | 2 030 000 € | 232 m² | 8 750 € |
| 29/02/2024 | 85 Av De Saint Germain | 1 777 000 € | 205 m² | 8 668 € |