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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 245 m²
Un potentiel hors norme Au cœur du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte, à seulement 5 minutes à pied de l’école internationale Ermitage, se cache une belle endormie du XIXᵉ siècle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 765 €/mois | 68 985 €/mois | 1 912 260 € | 198 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 710 €/mois | 50 636 €/mois | 2 005 200 € | 291 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 086 €/mois | 36 624 €/mois | 2 175 480 € | 461 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 853 €/mois | 29 858 €/mois | 2 364 720 € | 650 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 2 560 500 € | 846 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAISONS LAFFITTE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aExT2 Actuel
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1 785 000 € | - |
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#aHdhe
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1 785 000 € | - |
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#aM48U
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1 785 000 € | - |
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#b1Iye
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1 785 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAISONS LAFFITTE
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 680 000 € | 7 000 € | 240 m² | 8 | Voir |
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1 680 000 € | 7 000 € | 240 m² | 8 | Voir |
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1 680 000 € | 7 000 € | 240 m² | 8 | Voir |
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1 680 000 € | 7 000 € | 240 m² | 8 | Voir |
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1 680 000 € | 7 000 € | 240 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Av Egle | 2 379 100 € | 220 m² | 10 814 € |
| 10/04/2025 | 5 Av Arago | 1 959 970 € | 199 m² | 9 849 € |
| 10/01/2025 | 6 Av Hoche | 1 000 000 € | 196 m² | 5 102 € |
| 27/12/2024 | 30 Av Pascal | 1 300 000 € | 220 m² | 5 909 € |
| 19/12/2024 | 17 Av Moliere | 1 469 800 € | 235 m² | 6 254 € |
| 30/10/2024 | 4 Av Voltaire | 2 970 000 € | 220 m² | 13 500 € |
| 31/07/2024 | 8 Av Du General Leclerc | 1 960 000 € | 229 m² | 8 559 € |
| 12/07/2024 | 83 Av De Saint Germain | 1 130 000 € | 260 m² | 4 346 € |
| 28/06/2024 | 15 Av Moliere | 1 285 000 € | 254 m² | 5 059 € |
| 17/06/2024 | 26 Av Albine | 2 238 000 € | 260 m² | 8 608 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Etienne Peroux | 2 049 420 € | 220 m² | 9 316 € |
| 03/05/2024 | 70b Av Lavoisier | 2 030 000 € | 232 m² | 8 750 € |
| 29/02/2024 | 85 Av De Saint Germain | 1 777 000 € | 205 m² | 8 668 € |
| 11/08/2023 | 1 Av Bailly | 2 900 000 € | 220 m² | 13 182 € |