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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
MAISONS-LAFFITTE - Petit parc et proche du centre ville à 7 minutes de la gare et des commerces Beau duplex traversant dans une résidence récente, Il offre une entrée - séjour- Cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 888 000 € | 128 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 288 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 1 134 000 € | 374 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS LAFFITTE
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T5 MAISONS LAFFITTE
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795 000 € | 7 361 € | 108 m² | 5 | Voir |
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795 000 € | 7 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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795 000 € | 7 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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780 000 € | 6 555 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS LAFFITTE
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780 000 € | 6 555 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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T5 MAISONS LAFFITTE
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775 000 € | 7 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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775 000 € | 7 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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775 000 € | 7 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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775 000 € | 7 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIL LE ROI
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810 000 € | 6 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIL LE ROI
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810 000 € | 6 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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819 000 € | 6 252 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Du Gros Murger | 795 000 € | 110 m² | 7 227 € |
| 02/04/2025 | 7 Av Alexandre Trois | 715 000 € | 88 m² | 8 125 € |
| 30/12/2024 | 4 Imp Marie Therese | 642 800 € | 120 m² | 5 357 € |
| 04/12/2024 | 34ter Rue De La Muette | 590 000 € | 106 m² | 5 566 € |
| 28/11/2024 | 51 Av Egle | 493 000 € | 110 m² | 4 482 € |
| 05/11/2024 | 68 Av General De Gaulle | 615 620 € | 102 m² | 6 035 € |
| 30/09/2024 | 100 Av General De Gaulle | 425 000 € | 88 m² | 4 830 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Du Haut Des Petits Bois | 505 000 € | 100 m² | 5 050 € |
| 16/09/2024 | 50 Av Albine | 770 000 € | 97 m² | 7 938 € |
| 14/09/2024 | 9 Rue Des Cotes | 645 500 € | 104 m² | 6 207 € |
| 06/09/2024 | 32 Rue De La Muette | 672 000 € | 92 m² | 7 304 € |
| 06/09/2024 | 51 Rue Des Loges | 417 600 € | 87 m² | 4 800 € |
| 05/09/2024 | 51 Rue Des Loges | 507 500 € | 87 m² | 5 833 € |
| 05/09/2024 | 4 Imp Marie Therese | 694 700 € | 120 m² | 5 789 € |
| 22/08/2024 | 12 Av Montaigne | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |