Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Appartement Maisons Laffitte 4 pièces 69 m²Dans un cadre verdoyant à quelques pas du Château et à 17 minutes à pied de la gare, agréable appartement au calme de 4 pièces d'environ ...
35 Rue Johnson 78600 Maisons-Laffitte
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 491 520 € | 135 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 175 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
370 000 € | 4 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
370 000 € | 4 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
375 000 € | 4 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESNIL LE ROI
|
349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
347 000 € | 5 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
345 000 € | 4 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISONS LAFFITTE
|
345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
398 000 € | 5 768 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS LAFFITTE
|
398 000 € | 5 768 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Av De Saint Germain | 258 500 € | 57 m² | 4 535 € |
| 18/06/2025 | 23 Av Longueil | 475 000 € | 76 m² | 6 250 € |
| 06/06/2025 | 56 Av De Saint Germain | 618 000 € | 83 m² | 7 446 € |
| 06/06/2025 | 46 Av Francois Mansart | 250 000 € | 54 m² | 4 630 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Du Gros Murger | 460 485 € | 64 m² | 7 195 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Montaigne | 287 150 € | 65 m² | 4 418 € |
| 17/04/2025 | 9 Av De Saint Germain | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 04/04/2025 | 70 Av De Saint Germain | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 02/04/2025 | 7 Av Alexandre Trois | 715 000 € | 88 m² | 8 125 € |
| 21/03/2025 | 3 Pas Du Chateau | 550 000 € | 83 m² | 6 627 € |
| 12/03/2025 | 59 Rue Des Cotes | 303 000 € | 69 m² | 4 391 € |
| 05/03/2025 | 43 Rue Des Cotes | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 04/03/2025 | 37b Av De Saint Germain | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 28/02/2025 | 39 Av Le Kain | 291 400 € | 55 m² | 5 298 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Laffitte | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |