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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
SANS HONORAIRES. MAISONS-LAFITTE, 136 avenue du général de Gaulle. Appartement 4 pièces 84 m² au 1e étage sur 4. Appartement traversant : Entrée avec placard, cuisine fermée, séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS LAFFITTE
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370 000 € | 4 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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375 000 € | 4 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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T5 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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339 000 € | 4 291 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 23 Av Longueil | 475 000 € | 76 m² | 6 250 € |
| 06/06/2025 | 56 Av De Saint Germain | 618 000 € | 83 m² | 7 446 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Du Gros Murger | 460 485 € | 64 m² | 7 195 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Montaigne | 287 150 € | 65 m² | 4 418 € |
| 17/04/2025 | 9 Av De Saint Germain | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 04/04/2025 | 70 Av De Saint Germain | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 02/04/2025 | 7 Av Alexandre Trois | 715 000 € | 88 m² | 8 125 € |
| 21/03/2025 | 3 Pas Du Chateau | 550 000 € | 83 m² | 6 627 € |
| 12/03/2025 | 59 Rue Des Cotes | 303 000 € | 69 m² | 4 391 € |
| 05/03/2025 | 43 Rue Des Cotes | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Laffitte | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 30/01/2025 | 21 Av General De Gaulle | 685 000 € | 82 m² | 8 354 € |
| 15/01/2025 | 96 Rue Du Gros Murger | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Des Cotes | 385 437 € | 65 m² | 5 930 € |
| 26/11/2024 | 11 Av Egle | 894 000 € | 80 m² | 11 175 € |