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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
MAISONS-LAFFITTE CENTRE : A deux pas des commerces, de l'école et de la gare, bel appartement lumineux au dernier étage avec ascenseur. Entrée avec placards, séjour / salle à mange...
3 Rue Masson 78600 Maisons-Laffitte
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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630 000 € | 5 676 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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630 000 € | 5 676 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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630 000 € | 5 676 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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630 000 € | 6 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIL LE ROI
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558 500 € | 5 475 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 23 Av Longueil | 475 000 € | 76 m² | 6 250 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Du Gros Murger | 795 000 € | 110 m² | 7 227 € |
| 06/06/2025 | 56 Av De Saint Germain | 618 000 € | 83 m² | 7 446 € |
| 17/04/2025 | 9 Av De Saint Germain | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 02/04/2025 | 7 Av Alexandre Trois | 715 000 € | 88 m² | 8 125 € |
| 21/03/2025 | 3 Pas Du Chateau | 550 000 € | 83 m² | 6 627 € |
| 30/01/2025 | 21 Av General De Gaulle | 685 000 € | 82 m² | 8 354 € |
| 04/12/2024 | 34ter Rue De La Muette | 590 000 € | 106 m² | 5 566 € |
| 28/11/2024 | 51 Av Egle | 493 000 € | 110 m² | 4 482 € |
| 26/11/2024 | 11 Av Egle | 894 000 € | 80 m² | 11 175 € |
| 22/11/2024 | 27b Rue Etienne Peroux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 05/11/2024 | 68 Av General De Gaulle | 615 620 € | 102 m² | 6 035 € |
| 30/10/2024 | 3 Av Pascal | 384 000 € | 74 m² | 5 189 € |
| 23/10/2024 | 12b Rue De La Muette | 369 920 € | 79 m² | 4 683 € |
| 14/10/2024 | 51 Av Egle | 418 350 € | 76 m² | 5 505 € |