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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Appartement Maisons Laffitte 4 pièce(s) 93 m²Centre ville de Maisons-Laffitte Appartement dans une résidence très recherchée pour sa proximité avec tous les commerces et la gare. I...
23 Avenue Longueil 78600 Maisons-Laffitte
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 367 €/mois | 22 324 €/mois | 618 828 € | 64 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 407 €/mois | 16 385 €/mois | 648 840 € | 94 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 703 980 € | 149 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 765 120 € | 210 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 828 600 € | 273 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS LAFFITTE
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576 800 € | 6 202 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MESNIL LE ROI
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586 600 € | 5 751 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIL LE ROI
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586 600 € | 5 751 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MESNIL LE ROI
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558 500 € | 5 475 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIL LE ROI
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596 000 € | 5 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIL LE ROI
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596 000 € | 5 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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599 000 € | 6 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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550 000 € | 5 729 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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535 500 € | 6 017 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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620 000 € | 5 962 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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620 000 € | 6 019 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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620 000 € | 5 962 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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498 500 € | 5 730 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 23 Av Longueil | 475 000 € | 76 m² | 6 250 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Du Gros Murger | 795 000 € | 110 m² | 7 227 € |
| 06/06/2025 | 56 Av De Saint Germain | 618 000 € | 83 m² | 7 446 € |
| 17/04/2025 | 9 Av De Saint Germain | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 02/04/2025 | 7 Av Alexandre Trois | 715 000 € | 88 m² | 8 125 € |
| 21/03/2025 | 3 Pas Du Chateau | 550 000 € | 83 m² | 6 627 € |
| 30/01/2025 | 21 Av General De Gaulle | 685 000 € | 82 m² | 8 354 € |
| 04/12/2024 | 34ter Rue De La Muette | 590 000 € | 106 m² | 5 566 € |
| 28/11/2024 | 51 Av Egle | 493 000 € | 110 m² | 4 482 € |
| 26/11/2024 | 11 Av Egle | 894 000 € | 80 m² | 11 175 € |
| 22/11/2024 | 27b Rue Etienne Peroux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 05/11/2024 | 68 Av General De Gaulle | 615 620 € | 102 m² | 6 035 € |
| 30/10/2024 | 3 Av Pascal | 384 000 € | 74 m² | 5 189 € |
| 23/10/2024 | 12b Rue De La Muette | 369 920 € | 79 m² | 4 683 € |
| 14/10/2024 | 51 Av Egle | 418 350 € | 76 m² | 5 505 € |