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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Le Mesnil Le Roi appartement 4 pièces avec 2 balcons.Dans une résidence boisée et sécurisée proche de Saint Germain en Laye, bel appartement avec lumière traversante de 75.5m² comp...
4 Allée le Nôtre 78600 Le Mesnil-le-Roi
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MESNIL LE ROI ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MESNIL LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1WXX Actuel
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349 000 € | - |
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#aLAgW
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349 000 € | - |
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#aUtrJ
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349 000 € | - |
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#b0fev
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349 000 € | - |
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#aZUYO
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349 000 € | - |
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#b1h5C
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349 000 € | - |
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#b4vyj
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349 000 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 9001 Rue De Belloy | 256 000 € | 75 m² | 3 413 € |
| 08/01/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 397 500 € | 73 m² | 5 445 € |
| 07/01/2025 | 28 Bd Pasteur | 330 200 € | 78 m² | 4 233 € |
| 13/12/2024 | 28 Bd Pasteur | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 19/09/2024 | 9001 Rue De Belloy | 299 000 € | 75 m² | 3 987 € |
| 10/07/2024 | 9001 Rue De Belloy | 337 000 € | 75 m² | 4 493 € |
| 19/03/2024 | 8 Bd Pasteur | 280 100 € | 70 m² | 4 001 € |
| 19/03/2024 | 10 Bd Pasteur | 189 550 € | 61 m² | 3 107 € |
| 22/06/2023 | 32 Bd Pasteur | 224 329 € | 56 m² | 4 006 € |
| 16/06/2023 | 9005 Rte Du Pecq | 356 500 € | 95 m² | 3 753 € |
| 17/05/2023 | 3 Rue Des Sycomores | 299 762 € | 68 m² | 4 408 € |