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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Sur une des plus belle Avenue du Parc et à proximité du Château de MAISONS-LAFFITTE. Cette maison proche centre-ville vous séduira par sa luminosité , son charme de l'ancien ainsi ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 052 €/mois | 85 006 €/mois | 2 356 368 € | 244 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 591 €/mois | 62 397 €/mois | 2 470 920 € | 358 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 893 €/mois | 45 130 €/mois | 2 680 740 € | 568 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 142 €/mois | 36 794 €/mois | 2 914 080 € | 801 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 518 €/mois | 31 873 €/mois | 3 155 400 € | 1 043 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MAISONS LAFFITTE ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MAISONS LAFFITTE
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2 200 000 € | 10 476 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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2 200 000 € | 10 476 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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2 200 000 € | 10 476 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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2 200 000 € | 10 476 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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2 050 000 € | 8 200 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T11 MAISONS LAFFITTE
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1 990 000 € | 8 652 € | 230 m² | 11 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 990 000 € | 8 652 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 960 000 € | 8 711 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 950 000 € | 8 298 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 950 000 € | 8 298 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T8 MAISONS LAFFITTE
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1 950 000 € | 9 512 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 895 000 € | 8 422 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 870 000 € | 9 590 € | 195 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9b Av Egle | 1 160 000 € | 180 m² | 6 444 € |
| 30/04/2025 | 39 Av Egle | 2 379 100 € | 220 m² | 10 814 € |
| 10/04/2025 | 5 Av Arago | 1 959 970 € | 199 m² | 9 849 € |
| 10/01/2025 | 6 Av Hoche | 1 000 000 € | 196 m² | 5 102 € |
| 27/12/2024 | 30 Av Pascal | 1 300 000 € | 220 m² | 5 909 € |
| 19/12/2024 | 17 Av Moliere | 1 469 800 € | 235 m² | 6 254 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Du Mesnil | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 30/10/2024 | 4 Av Voltaire | 2 970 000 € | 220 m² | 13 500 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Saint Martin | 1 261 500 € | 162 m² | 7 787 € |
| 02/08/2024 | 88 Av General De Gaulle | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |
| 31/07/2024 | 8 Av Du General Leclerc | 1 960 000 € | 229 m² | 8 559 € |
| 04/07/2024 | 5 Pl Wagram | 2 605 700 € | 180 m² | 14 476 € |
| 01/07/2024 | 23ter Rue De La Muette | 1 180 000 € | 165 m² | 7 152 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Du Bac | 1 687 820 € | 170 m² | 9 928 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Etienne Peroux | 2 049 420 € | 220 m² | 9 316 € |