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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 195 m²
MAISONS-LAFFITTE Petit Parc : Situé à 10 min de la gare et de toutes commodités, découvrez cette superbe demeure de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 848 €/mois | 72 267 €/mois | 2 003 232 € | 207 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 505 €/mois | 53 045 €/mois | 2 100 600 € | 304 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 661 €/mois | 38 367 €/mois | 2 278 980 € | 483 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 322 €/mois | 31 279 €/mois | 2 477 280 € | 681 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 941 €/mois | 27 094 €/mois | 2 682 300 € | 886 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 895 000 € | 8 422 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 795 000 € | 9 205 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 795 000 € | 9 205 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 950 000 € | 8 298 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 950 000 € | 8 298 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T9 MAISONS LAFFITTE
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1 960 000 € | 8 711 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 750 000 € | 7 778 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 750 000 € | 7 778 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 750 000 € | 7 778 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 MAISONS LAFFITTE
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1 750 000 € | 7 778 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T11 MAISONS LAFFITTE
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1 990 000 € | 8 652 € | 230 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9b Av Egle | 1 160 000 € | 180 m² | 6 444 € |
| 30/04/2025 | 39 Av Egle | 2 379 100 € | 220 m² | 10 814 € |
| 10/04/2025 | 5 Av Arago | 1 959 970 € | 199 m² | 9 849 € |
| 10/01/2025 | 6 Av Hoche | 1 000 000 € | 196 m² | 5 102 € |
| 27/12/2024 | 30 Av Pascal | 1 300 000 € | 220 m² | 5 909 € |
| 05/11/2024 | 15 Rue Du Mesnil | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 30/10/2024 | 4 Av Voltaire | 2 970 000 € | 220 m² | 13 500 € |
| 17/09/2024 | 9b Av Egle | 1 280 000 € | 159 m² | 8 050 € |
| 02/09/2024 | 8 Rue Saint Martin | 1 261 500 € | 162 m² | 7 787 € |
| 02/08/2024 | 88 Av General De Gaulle | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |
| 31/07/2024 | 8 Av Du General Leclerc | 1 960 000 € | 229 m² | 8 559 € |
| 31/07/2024 | 35 Rue Du Haut Des Petits Bois | 978 250 € | 156 m² | 6 271 € |
| 04/07/2024 | 5 Pl Wagram | 2 605 700 € | 180 m² | 14 476 € |
| 01/07/2024 | 23ter Rue De La Muette | 1 180 000 € | 165 m² | 7 152 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Du Bac | 1 687 820 € | 170 m² | 9 928 € |