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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement Maisons Laffitte 4 pièce(s) 82.76 m²Au coeur du Parc de Maisons Laffitte, situé au troisième et dernier étage , appartement entièrement rénové de 83 m². Vous serez sédu...
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAISONS LAFFITTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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415 000 € | 5 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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375 000 € | 4 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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370 000 € | 4 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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370 000 € | 4 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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430 000 € | 5 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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430 000 € | 5 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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430 000 € | 5 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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430 000 € | 5 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 4 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS LAFFITTE
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345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 23 Av Longueil | 475 000 € | 76 m² | 6 250 € |
| 06/06/2025 | 56 Av De Saint Germain | 618 000 € | 83 m² | 7 446 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Du Gros Murger | 460 485 € | 64 m² | 7 195 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Montaigne | 287 150 € | 65 m² | 4 418 € |
| 17/04/2025 | 9 Av De Saint Germain | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 04/04/2025 | 70 Av De Saint Germain | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 02/04/2025 | 7 Av Alexandre Trois | 715 000 € | 88 m² | 8 125 € |
| 21/03/2025 | 3 Pas Du Chateau | 550 000 € | 83 m² | 6 627 € |
| 12/03/2025 | 59 Rue Des Cotes | 303 000 € | 69 m² | 4 391 € |
| 05/03/2025 | 43 Rue Des Cotes | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Laffitte | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 30/01/2025 | 21 Av General De Gaulle | 685 000 € | 82 m² | 8 354 € |
| 15/01/2025 | 96 Rue Du Gros Murger | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 20/12/2024 | 44 Rue Des Cotes | 385 437 € | 65 m² | 5 930 € |
| 13/12/2024 | 40 Av Albine | 340 400 € | 62 m² | 5 490 € |