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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
iad France - Anaïs Andre vous propose: Appartement 2 pièces avec parking – COEur de Maisons-Alfort. À seulement 7 minutes à pied du métro et des commerces et 10 minutes du centre-v...
8bis Rue Georges Gaumé 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 309 792 € | 32 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 47 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 74 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAISONS ALFORTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auDvv Actuel
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288 000 € | - |
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#a51V2
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288 000 € | - |
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#ae0t9
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288 000 € | - |
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#aZglx
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275 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 121 Av Gambetta | 280 000 € | 46 m² | 6 087 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Du Marechal Juin | 295 000 € | 52 m² | 5 673 € |
| 30/05/2025 | 71 Rue Carnot | 387 000 € | 66 m² | 5 864 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue Marc Sangnier | 313 500 € | 63 m² | 4 976 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Ernest Renan | 455 000 € | 58 m² | 7 845 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Leon Blum | 271 500 € | 50 m² | 5 430 € |
| 05/05/2025 | 57b Av Georges Clemenceau | 470 000 € | 69 m² | 6 812 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue Condorcet | 602 000 € | 63 m² | 9 556 € |
| 30/04/2025 | 6 Crs Des Juilliottes | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 76 m² | 5 724 € |
| 29/04/2025 | 171 Av Du General Leclerc | 288 000 € | 42 m² | 6 857 € |
| 29/04/2025 | 83 Rue Du 11 Novembre 1918 | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 401 000 € | 67 m² | 5 985 € |
| 28/04/2025 | 37 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Georgenthum | 339 000 € | 61 m² | 5 557 € |