270 100 €
T5
110 m²
MAISONS
14400
-12%
vs marché
2 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 100 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MAISONS (14400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 631 €
Prix net vendeur
258 469 €
Frais de notaire
+19 553 €
Émoluments
2 954 €
Droits & taxes
15 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 653 €
Capital à emprunter
289 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 153 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 99 073 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
14 520 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAISONS
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270 100 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES ENTREES
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMMERVIEU
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOUR EN BESSIN
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOSLES
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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271 300 € | 2 466 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYEUX
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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266 000 € | 2 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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266 000 € | 2 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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266 000 € | 2 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE SUR SEULLES
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266 000 € | 2 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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266 000 € | 2 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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266 000 € | 2 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 3 Voie De L'eglise | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 02/08/2024 | 9 Av Du Chateau | 69 580 € | 125 m² | 557 € |
| 05/03/2024 | 17 Che De Herils | 215 950 € | 115 m² | 1 878 € |
| 08/02/2024 | 6 Che Du Carel | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 09/01/2024 | 6 Rte De Port En Bessin | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 04/01/2024 | 14 Rte De Bayeux | 269 550 € | 103 m² | 2 617 € |